La majoria de les escriptures hipotecaries tenen clàusules abusives que imposen unilateralment els bancs i que poden ser perjudicials pel client, però que si es reclamen, aquest ho pot recuperar. Existeixen les següents clàusules abusives:
- La clàusula terra: que es la que permet que el banc estableixi un límit mínim per la qual el interés no podia baixar.
- El IRPH: que suposava tenir que pagar un 4% d’interès durant tota la vida del préstec i que habitualment està inclosa en els préstecs realitzats per Caixa Banc.
- La comissió d’apertura: que és una comissió d’apertura que es pagava al banc per a que concedís la hipoteca.
- La clàusula de comissió per reclamació d’impagat: que s’aplica davant el retràs del pagament de la quota i que suposa automàticament 35.000 euros de comissió, encara que només hagi transcorregut un sol dia d’impagament.
- La clàusula d’imposició de les despeses del préstec: que suposa que el client ha de pagar totes les despeses derivades de notaria, registre, gestoria i taxació, quan aquestes despeses les ha de satisfer íntegrament el banc, amb l’excepció de les despeses de notaria que van a mitges entre el banc i el client.
- La clàusula del venciment anticipat: que possibilitaba al banc donar per vençut tot el préstec per l’impagament d’una sola quota.
- Aplicació d’interessos de demora del 19, 20 o 21%.
La recomanació es que tots aquells que tinguin préstecs hipotecaris, acudeixin a l’advocat de la seva confiança per a que els hi revisin les escriptures i poder comprovar si existeixen o no clàusules abusives per tal de reclamar-les.
Si voleu tenir més informació sobre les clàusules abusives, podeu accedir al següent enllaç: clàusules abusives.