Temas de interés jurídico

  • 06 Jun
    La reclamación de una deuda de un vecino moroso

    La reclamación de una deuda de un vecino moroso

    Cuando en una comunidad de vecinos tenemos un vecino moroso, se debe de seguir un procedimiento para reclamar la deuda.

    La comunidad de vecinos, tendrá que notificar al resto de propietarios la existencia de una deuda de un vecino moroso mediante la convocatoria de una asamblea extraordinaria, o bien, como un punto más dentro del orden del día de una convocatoria ordinaria.

    Y en esta misma reunión, extraordinaria o bien, ordinaria, se tendrá que facultar al presidente de la comunidad para que éste en calidad de representante de la comunidad, pueda ejercitar todas las acciones judiciales convenientes o incluso, lo pueden facultar para que atorgue poderes para pleitos a favor de abogados y procuradores para proceder a la reclamación judicial.

    Para reclamarlo judicialmente, tenemos que seguir un procedimiento judicial específico, que es el procedimiento monitorio, mediante el cual el Juzgado requerirá al vecino moroso para que en un plazo de 20 días pague o bien, se oponga.

    Si dentro de este plazo, el vecino moroso pagase la totalidad de la deuda, el procedimiento finalizaría y además, no se le girarían costas judiciales. En cambio, si no pagase dentro de este plazo de 20 días, alegando algún motivo de oposición, el procedimiento automáticamente derivaría a un proceso judicial ordinario.

    Ahora bien, también puede suceder que dentro del plazo de los 20 días, el vecino deudor no pagase, ni se opusiera, con la consecuencia de que la comunidad de vecinos tendría igualmente una resolución judicial que le permitiría ejecutar la deuda e incluso, embargar los bienes del deudor si fuera necesario.

    Si queréis tener más información sobre lo que tenéis que hacer para reclamar la deuda del vecino moroso, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que el abogado de nuestro despacho, Sebastià Mothe, nos explicó los pasos a seguir para reclamar la deuda de un vecino moroso. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: deuda vecino.

  • 01 Jun
    Las formas de iniciación de un proceso penal

    Las formas de iniciación de un proceso penal

    Un proceso penal se puede iniciar mediante la interposición de una querella o bien, de una denuncia.

    Una querella es una declaración que presenta una persona ante un Juez para iniciar una causa criminal, indicando la comisión de un presunto delito y figurando como parte acusadora de dicho proceso penal, siendo obligatorio acudir con abogado y procurador.

    La puede interponer cualquier ciudadano, ya sea la persona afectada o bien la víctima del delito que presuntamente se haya cometido, y siempre que quiera figurar expresamente como parte acusadora en el proceso.

    Mediante una querella se puede denunciar tanto los delitos públicos, que son aquellos que se persiguen de oficio, como los delitos privados, como por los delitos por injurias o calumnias, en los que es necesario que sea la víctima o persona afectada la que expresamente inicie el proceso penal, ya sea mediante una denuncia o con una querella, ya que se oficio no se investigarán.

    En cambio, la denuncia es una simple comunicación en la que se informa sobre la comisión de unos hechos delictivos, aunque no sea la víctima o persona afectada por dicho delito, ya que todos tenemos la obligación legal de informar sobre la comisión de unos hechos delictivos, excepto los abogados y los cónyuges respecto del presunto autor del delito.

    Si queréis tener más información sobre las distintas formas de iniciar un proceso penal, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que la abogada de nuestro despacho, Andrea Lombana, nos explicó las diferencias entre una querella y una denuncia. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: querella y denuncia.

  • 10 May
    La validez de las imágenes captadas por cámaras de video vigilancia en un despido

    La validez de las imágenes captadas por cámaras de video vigilancia en un despido

    El empresario puede adoptar todas aquellas medidas que considere más convenientes, como podría ser el uso de sistemas de video vigilancia para verificar que sus trabajadores cumplen con todos sus deberes y obligaciones laborales.

     Ahora bien, como este poder de control del empresario choca con los derechos fundamentales de cualquier trabajador, es necesario que el empresario haya informado previamente a sus trabajadores tanto sobre la existencia del sistema de video vigilancia, como sobre el uso y finalidad de las imágenes captadas.

     Por el contrario, si la empresa no llevase a cabo dichos requisitos y despidiese igualmente al trabajador, la prueba obtenida por cámaras de video vigilancia no sería válida, ya que se ha obtenido en vulneración de derechos fundamentales del trabajador.

     Pero es que además, el despido se declararía como nulo, lo que supondría la readmisión automática del trabajador en la empresa y debiéndole de pagar los salarios de tramitación, es decir, todos aquellos salarios que el trabajador no ha percibido desde el despido hasta la fecha de la sentencia.

     Sin embargo, tenemos unos supuestos muy concretos en los que aún y no llevar a cabo los requisitos anteriores, la prueba obtenida por cámaras de video vigilancia seria igualmente válida, que es cuando la cámara capta al trabajador robando dinero de la caja, o cuando hay un cartel dentro del centro de la empresa informando expresamente que se han instalado sistemas de video vigilancia por motivos de seguridad.

     Si queréis tener más información sobre la validez de las imágenes captadas por cámaras de video vigilancia para justificar un despido, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que participó la abogada de nuestro despacho, Miriam Parramona, y nos explicó qué requisitos hay que cumplir para utilizar las imágenes captadas por sistemas de video vigilancia para justificar un despido. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: video vigilancia despido.

  • 08 May
    Las reducciones en el impuesto de sucesiones

    Las reducciones en el impuesto de sucesiones

    Los herederos tendrán que tramitar una autoliquidación por el impuesto de sucesiones, del que podrán aplicar una serie de reducciones siempre que guarden relación de parentesco con el causante.

    La base imponible del impuesto de sucesiones es la suma del valor de los bienes que reciban cada uno de los herederos más un 3% y restándole los gastos de enterramiento, así como las deudas y cargas que pueda tener la misma herencia.

    Asimismo, se podrán aplicar una serie de reducciones sobre la base imponible, siempre que el heredero tenga relación de parentesco con el causante, ya sea ascendiente, descendiente, cónyuge o colateral hasta el tercer grado.

    De hecho, la cantidad que se podrá reducir de la base imponible del impuesto también dependerá en función del grado de parentesco que le vincule con el heredero respecto el causante, de tal modo que si el heredero es el cónyuge o descendientes del causante se podrá reducir 100.000 euros de base, si son los ascendientes se podrá reducir 50.000 euros de la base imponible y si son colaterales hasta el tercer grado se podrá reducir 30.000 euros.

    A ello habría que añadir las reducciones de hasta 275.000 euros de la base imponible si el heredero tiene una discapacidad igual o superior al 33% y de hasta 600.000 euros si la discapacidad es igual o superior al 65%.

    Y otras reducciones serian por el tipo de bien que se transmite, por lo que: si estamos ante una vivienda habitual del causante, los herederos podrían obtener una reducción del 95% del valor con un máximo de 500.000 euros que se deben de distribuir por todos los herederos que tengan derecho a disfrutar de la vivienda; por seguros de vida con un 100% de reducción hasta 25.000 euros; y por bienes afectos a actividades económicas seria un 95% del valor neto del bien.

    Si queréis tener más información sobre las reducciones aplicables al impuesto de sucesiones, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que participó el abogado de nuestro despacho, Felip García, para explicarnos detalladamente las reducciones y los requisitos aplicables al impuesto de sucesiones. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: impuesto sucesiones.

  • 02 May
    La inconstitucionalidad de la plusvalía municipal

    La inconstitucionalidad de la plusvalía municipal

    El Tribunal Constitucional ha declarado la inconstitucionalidad de la Ley foral reguladora del impuesto de plusvalía de Guipuzcoa que indirectamente afecta a la ley estatal reguladora de este impuesto, ya que las dos indican que para cuantificar el incremento o disminución del valor del sol se calcula a través del valor catastral del sol y no sobre su valor real, por lo que siempre se obtendrá un incremento que seguramente en la realidad no se ha producido.

    De hecho, tenemos diversas sentencias en Lleida obtenidas por este Despacho, que ya declaraban la nulidad de la aplicación de este impuesto en aquellos supuestos en los que no se producía el hecho imponible del impuesto, esto es, cuando se había producido un incremento del valor del sol, sino una disminución.

    Esta reciente sentencia del Tribunal Constitucional supondrá la modificación de la Ley estatal reguladora del impuesto municipal y que ya no sea necesario acudir a los tribunales para reclamar que nos devuelvan la cantidad abonada en concepto de plusvalía municipal.

    Pero de momento tendremos que esperar a ver que actuación realizan los Ayuntamientos, ya que hasta que no se modifique la ley estatal reguladora de este impuesto, pueden continuar denegando la reclamación por plusvalía municipal o bien, devolverla en vía administrativa en aplicación a la indicada sentencia constitucional.

    Por tanto, nuestro consejo es que si tenéis que liquidar un impuesto de plusvalía municipal, examinéis si el valor del sol ha sufrido o no una disminución de su valor, y si es así, indicarlo expresamente en vía administrativa para que ya no os practiquen la liquidación de este impuesto.

    Si queréis tener más información sobre las últimas novedades relacionadas con el impuesto de plusvalía municipal, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que participó el abogado de nuestro despacho, José-Miguel Moragues Martínez, para explicarnos la situación actual respecto las liquidaciones de los impuestos por plusvalía municipal. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: plusvalía municipal.

  • 24 Abr
    Las novedades de la campaña de la renta

    Las novedades de la campaña de la renta

    La declaración de la renta del 2016, presenta como novedad principal que ha desaparecido el programa “Padre” (Presentación y Ayuda para la Declaracion de Renta) y ahora toda la gestión se tiene que presentar a través de la propia página web de la Agencia Tributaria con el “Sistema Renta Web” en el que simplemente se tiene que rellenar la información que nos exige.

    La presentación de la declaración de renta lo deben de hacer obligatoriamente todos aquellos contribuyentes que: reciban 22.000 euros brutos como base por rendimientos del trabajo (nomina que reciban por empresa privada o pública), o bien, 12.000 euros brutos si han trabajador por dos empresas a la vez sucesivamente; que tengan más de 1.500 euros como intereses de capital mobiliario (los intereses); que superen los 1.000 euros como intereses de capital inmobiliario (rendimientos obtenidos por el alquiler o cualquier otro tipo de explotación a través de un inmueble); y todos aquellos con actividad económica o empresarial o ganancias patrimoniales superior a 1.000 euros. Igualmente podrán presentar la declaración de la renta todos aquellos contribuyentes que lo deseen y así poder beneficiarse de devoluciones.

    En cuanto el plazo máximo para presentar la declaración de la renta correspondiente al año 2016, este finaliza el 30 de junio, pero si son positivas y además quieres domiciliar el importe, el plazo finaliza el 26 de junio.

    Asimismo, os recordamos que si te sale la declaración de la renta a pagar y quieres pagarlo en dos veces, el 60% del importe deberás de abonarlo antes del 30 de junio y el resto antes del 6 de noviembre.

    Nuestro consejo es que no os fieis de los borradores que proporciona la misma Agencia Tributaria y que siempre los reviséis vosotros mismos o con la ayuda del profesional de vuestra confianza para comprobar que están todos los datos fiscales y que sean correctos.

    Si queréis tener más información sobre la declaración de la renta del presente ejercicio, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que participo el economista de nuestro despacho, Àlex Moragues. Podéis clicar en el siguiente enlace: renta 2016.

  • 19 Abr
    La duración de los contratos de arrendamiento rústicos

    La duración de los contratos de arrendamiento rústicos

    Los contratos de arrendamiento rústicos los tenemos regulados en la Ley catalana de Conreos y se establece una duración mínima de hasta siete años, que es una duración protectora para el arrendatario y de política económica del Estado, ya que se entiende que es el tiempo mínimo que necesitará el arrendatario para recuperar las inversiones realizadas y por otro lado, también va en coordinación con las ayudas comunitarias que son de hasta cinco años.

    Ahora bien, no tenemos que olvidar que las partes pueden pactar la duración que prefieran, pero siempre que sea como mínimo de hasta siete años, pues de lo contrario el pacto será nulo.

    Estos siete años de duración mínima computan desde la fecha que las partes hayan libremente pactado, o en defecto, desde la fecha de la firma del contrato o bien, desde la entrega de la posesión de la finca.

    Una vez finalizado la duración máxima del contrato, se puede prorrogar anualmente, con la excepción de que una de las partes manifieste a la otra parte con un preaviso de hasta un año que quiere finalizar el contrato.

    Asimismo, la ley prevé otras formas de extinción del contrato de arrendamiento para bienes rústicos, que son: el mutuo acuerdo de las partes firmantes, el incumplimiento de una de las partes y la denuncia contractual.

    La denuncia contractual es un privilegio exclusivo para el arrendatario, que puede dar por finalizado el contrato tanto antes como después de su duración mínima de siete años, pero siempre que vaya vinculado con el fin del año agrícola que se produce cada 31 de octubre.

    Si queréis tener más información sobre los contratos de arrendamiento rústicos, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que participó el abogado de nuestro despacho, Antoni Palau, para explicarnos detalladamente la duración y las especialidades de este tipo de contrato. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: contratos rústicos.

  • 12 Abr
    El delito de acoso

    El delito de acoso

    El delito de acoso se reguló por primera vez con la reforma del Código Penal del año 2015 y tipifica aquellas conductas que conjuntamente suponen una coacción o una amenaza y una persecución continuada a otra persona.

    La figura del acoso existía en el ámbito laboral o incluso en el escolar, pero desde la reforma del Código Penal del 2015 también se puede considerar como una figura delictiva, regulando aquellas conductas que aisladamente no tendrían la relevancia necesaria como para considerarse como una coacción o una amenaza, pero que debido a la insistencia y a la persecución a la que está expuesta la víctima se convierten en un delito.

    Inicialmente, esta figura del acoso se introdujo pensando en la violencia de género y enfocado en unas conductas muy concretas, como por ejemplo las llamadas o mensajes o correos electrónicos, así como las persecuciones, pero actualmente tipifica cualquier conducta que impliquen una amenaza a la seguridad de la persona y a su libertad de actuar.

    Este delito lo puede cometer tanto el hombre como  la mujer y con independencia del vínculo emocional que los una, aunque la pena será mayor cuando exista un grado de implicación entre el hombre y mujer o cuando se produzca dentro de la esfera familiar.

    Por este motivo, se debe de tener especial cuidado con todas aquellas conductas que uno puede considerar que no son delictivas por entender que persiguen una finalidad lícita, como podría ser por ejemplo intentar llegar a un acuerdo con el hombre o mujer para rehacer la relación sentimental, pero lo que se desconoce es que si estas conductas son continuadas y persistentes pueden suponer una coacción o una falta de libertad para la otra persona y entonces estaremos ante la comisión de un delito por acoso.

    Nuestro consejo es que si os sentís presionados o que os están limitando vuestra libertad de actuar, acudáis al abogado de vuestra confianza para que os determine si estamos o no ante un delito por acoso y qué respuesta a nivel judicial se puede obtener.

    Si queréis tener más información sobre el delito por acoso, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que la abogada de nuestro despacho, Laura Buetas, nos explicó detalladamente las conductas que suponen un acoso en la esfera penal. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: acoso.

  • 09 Abr
    Las últimas novedades sobre las cláusulas suelo

    Las últimas novedades sobre las cláusulas suelo

    Muchos consumidores desconocen que actualmente aún tienen cláusulas suelo, o que aún sabiéndolo, no reclaman contra los bancos.

    Nosotros ya te advertimos que si de un año en comparativa con otro año no te han bajado los tipos de interés de tu hipoteca, significa que tienes cláusulas suelo, y si tienes tu hipoteca suscrita con Banco Popular, Banco Sabadell o la Caixa, tendrás que demandarlos si quieres recuperar la totalidad del dinero cobrado de más.

    Por si fuera poco, con la publicación del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero, sobre medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, lo único que se ha conseguido es beneficiar aún más a los bancos, ya que ahora disponen de un plazo de hasta tres meses para contestar a la reclamación efectuada por el consumidor, no contestar o negociar soluciones alternativas, como por ejemplo, devolver una parte del dinero cobrado de más en concepto de cláusulas suelo o imputarlo a capital, siendo soluciones poco satisfactorias para el consumidor.

    Por este motivo, continuamos insistiendo que demandéis a los bancos, puesto que los Juzgados y Tribunales no tan sólo declaran la nulidad de las cláusulas suelo, sino que también condenan a los bancos a devolver la integridad del dinero cobrado de más y además con costas.

    Si queréis tener más información sobre las cláusulas suelo, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que participó el abogado de nuestro despacho, Jaume Pujades. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: cláusulas suelo.

  • 28 Mar
    Las nuevas exclusiones en el aplazamiento o fraccionamiento de una deuda tributaria

    Las nuevas exclusiones en el aplazamiento o fraccionamiento de una deuda tributaria

    A partir del 2017, se han incorporado nuevas restricciones respecto el aplazamiento o fraccionamiento de deudas tributarias, que son las deudas a las que se les debe de aplicar retenciones, las deudas suspendidas por la interposición de un recurso o por la desestimación del mismo, los pagos fraccionados del impuesto de sociedades y el impuesto del IVA.

    Hasta el 2016, el empresario individual o la persona física podía solicitar el aplazamiento de cualquier tipo de duda tributaria, alegando una simple falta temporal de liquidez y con el requisito añadido de que si se trataba de una deuda superior a 30.000 euros entonces se debía de entregar una garantía.

    En cambio, actualmente se restringe la regulación de los aplazamientos o fraccionamientos de la deuda, ya que además del requisito añadido de la garantía cuando la deuda sea superior a 30.000 euros, también se han incorporado nuevas exclusiones.

    La primera exclusión es que no se puede pedir el aplazamiento o fraccionamiento de un importe al cual se le ha aplicado algún tipo de retención, como podría ser por ejemplo el recibo de un salario de un trabajador o bien, la retención de unos intereses.

    Otro supuesto son aquellas deudas que estén suspendidas, ya sea porque hemos presentado un recurso o bien, porque habiendo presentado el recurso para que nos supriman la deuda, nos lo desestiman. En estos dos supuestos, si pedimos el aplazamiento de la deuda tributaria nos lo denegarán.

    El tercer supuesto son los pagos fraccionados por el impuesto de sociedades a los que no se podrá pedir su aplazamiento. En cambio, sí que se podría pedir si estamos ante pagos fraccionados de personas físicas.

    Y la última exclusión y la más polémica es que no podrá pedir el aplazamiento o fraccionamiento del IVA, salvo que se pueda acreditar que se trate de cuotas impagadas.

    Si queréis tener más información sobre el aplazamiento o fraccionamiento de deudas tributarias, podéis volver a ver el programa de “El debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que el abogado de nuestro despacho, Felip García, nos explicó detalladamente la nueva regulación respecto el aplazamiento de este tipo de deudas. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: aplazamiento de deudas.

1 2 3 4 5