Temas de interés jurídico

  • 15 Abr
    Qué se debe de hacer ante el impago de vecinos morosos

    Qué se debe de hacer ante el impago de vecinos morosos

    Cuando un vecino ha generado deuda en su comunidad de propietarios se deben de realizar varias actuaciones.

    En primer lugar, se deberá de celebrar una Junta de Propietarios, debidamente convocada, en la que se acuerde aprobar la certificación y liquidación de la deuda, así como autorizar al Presidente de la comunidad para que pueda reclamarla judicialmente en nombre de toda la comunidad de propietarios.

    En segundo lugar, se debe de redactar el acta de la Junta de Propietarios en la que se acordará la certificación y liquidación de la deuda del propietario, indicando expresamente el acuerdo mediante el cual se habilita al Presidente de la comunidad a iniciar los trámites judiciales oportunos.

    Seguidamente, se le remitirá al vecino deudor por carta certificada con acuse de recibo o mediante burofax que se le concede un plazo voluntario para que proceda al pago de toda la deuda, advirtiéndole de que en el supuesto de que no pagase la cantidad reclamada en el plazo concedido se iniciará la reclamación judicial.

    Si transcurre el plazo concedido y el vecino deudor no procede al pago de la deuda, se podrá iniciar la vía judicial.

    Para más información os dejamos el siguiente enlace: vecinos morosos.

  • 01 Abr
    Las novedades de la declaración de la renta del ejercicio 2018

    Las novedades de la declaración de la renta del ejercicio 2018

    En la actual declaración de la renta nos encontramos con varias novedades tanto respecto aspectos formales como los relativos a los límites de obligación de tributación.

    Respecto los aspectos formales, este año ya no existe la posibilidad de presentar la declaración en formato papel, por lo que se tendrá que realizar ante la misma Agencia Tributaria, o bien mediante medios telemáticos con certificado digital o con signatura electrónica.

    Otra de las novedades más destacables es que este año las cantidades recibidas por las prestaciones de paternidad y maternidad no tributan, por lo que están exentas.

    En cuanto los límites de tributación, este año se ha modificado el importe a partir del cual más de un pagador debe de declarar por IRPF que ahora es de 14.000 euros envés de los 12.000 euros del año anterior.

    Asimismo, tenemos deducciones que ya existían pero que también se ha modificado su importe. Es el supuesto de las cantidades a deducir por familiar numerosas que se incrementa en 600’00 euros (50 euros mensuales), así como la deducción por los gastos pagados en concepto de guardería que es de hasta 1.000 euros.

    Recordar que existe la posibilidad de fraccionar el pago en dos plazos sin intereses, debiendo de pagar el 60% del importe resultante en el mes de junio y el restante 40% el 5 de noviembre.

    Y finalmente aconsejaros de la importancia de revisar los borradores remitidos por la Agencia Tributaria y antes de confirmarlos mejor que los revise un profesional.

    Para más información, os dejamos el siguiente enlace: renta 2018.

    By Miriam Parramona Temas de interés jurídico ,
  • 15 Mar
    Procedimiento para la obtención de la nacionalidad española por residencia

    Procedimiento para la obtención de la nacionalidad española por residencia

    Se han introducido distintas modificaciones respecto el trámite para al obtención de la nacionalidad española por residencia, como por ejemplo, la realización de dicho trámite de forma telemática, la necesidad de acreditar un determinado grado de integración en la sociedad española y la implantación de una tasa de 100 euros para obtener la nacionalidad.

    La primera modificación es que ahora prácticamente todo el trámite se hará de forma telemática, por lo que ya no se podrán presentar los documentos solicitados para dicho trámite al Registro Civil.

    Asimismo, como segunda novedad está la de tener que acreditar por parte de la persona interesada un suficiente grado de integración en la sociedad española, y para ello, será necesario haber superado dos pruebas, una de ellas sobre conocimientos básicos en la lengua española, y la segunda sobre conocimientos en la Constitución española y sobre la sociedad y cultura de España.

    Dichas pruebas las deberán de hacer en el Instituto Cervantes, en el que en su página web podrán encontrar las convocatorias oficial de los exámenes que suelen ser entre dos o tres convocatorias anuales, y también encontraran simulacros de exámenes.

    Ahora bien, si la persona interesada proviene de un país cuyo idioma es el español, estará exenta de superar la primera prueba consistente en el conocimiento de la lengua española, y si ya ha estudiado la educación secundaria obligatoria en España no tendrá que realizar ninguna de las dos pruebas.

    Además, la tercera novedad es que hasta ahora toda la tramitación era gratuita, pero ahora para iniciar el trámite se deberá de abonar una tasa de 100 euros, que no se devolverá aunque la nacionalidad sea denegada. A ello hay que añadirle el coste que se debe de pagar para una de las dos pruebas.

    Para más información sobre la obtención de la nacionalidad española por residencia os dejamos el siguiente enlace: nacionalidad española.

  • 01 Mar
    La carta de despido

    La carta de despido

    Cuando una empresa quiere realizar un despido, tendrá que examinar la causa que motiva la finalización de la relación laboral con el trabajador, ya sea por una causa disciplinaria, como por ejemplo por desobediencia, robo, insultos, o bien por causas objetivas, que se produciría cuando la empresa tiene pérdidas económicas o cuando quiere realizar una reestructuración de la plantilla, entre de otras causas.

    También cabe la posibilidad de que no existan causas que motiven el despido por lo que la empresa deberá de ser consciente de que tendrá que pagarle al trabajador una indemnización por despido improcedente que se calcula a razón de 33 días de salario por año trabajado con un máximo de 24 mensualidades.

    La carta de despido es esencial, ya que la procedencia o no del despido dependerá de las formalidades seguidas con la carta y de si se pueden o no acreditar las causas alegadas, así como de su concreción.

    Además, las causas alegadas en la carta de despido serán las únicas que se podrán defender de cara a un juicio, por lo que si han aparecido otras causas que no constan en la carta de despido no se podrán ni tan siquiera alegar en el acto de juicio con independencia de la gravedad de las faltas cometidas.

    Para más información os dejamos el siguiente enlace: carta despido.

  • 11 Feb
    Los requisitos para obtener una Incapacidad Permanente

    Los requisitos para obtener una Incapacidad Permanente

    La Incapacidad Permanente es aquella situación por la que un paciente después de haber estado sometido a tratamiento médico presenta reducciones anatómicas y funcionales graves y definitivas que le limitan parcialmente o totalmente para realizar su profesión habitual o bien le impiden la realización de cualquier profesión, o incluso para el ejercicio de las tareas ordinarias de la vida diaria necesitando la ayuda de una tercera persona.

    Existen cinco grados de Incapacidad Permanente: la parcial, que es cuando muestra una limitación parcial para ejercer su actividad laboral y por la que recibirá una indemnización de pago único; la total, que es cuando se encuentra impedido totalmente para realizar su profesión laboral con derecho a obtener una prestación mensual resultante del 55% de su base reguladora; la cualificada, que es cuando se encuentra impedido para realizar su actividad laboral pero además tiene 55 años de edad, pasando a obtener una prestación mensual del 75% de su base reguladora; la absoluta, que es cuando no puede ejercer ningún tipo de profesión por las limitaciones que presenta, pasando a obtener una prestación mensual del 100% de su base reguladora; y la gran invalidez, que se produce cuando necesita al ayuda de una tercera persona para la realización de los actos ordinarios de la vida, recibiendo una prestación mensual del 100% de su base reguladora con el complemento de un 45%.

    Para obtener una Incapacidad Permanente es esencial que se traten de patologías definitivas, es decir, que se hayan agotado todas las posibilidades terapéuticas posibles y ya no sea posible su curación.

    Asimismo, es aconsejable reunir todos los informes médicos de los que se disponga y siempre que se acuda a la consulta médica solicitar el informe médico correspondiente, aunque se trate de un simple informe de seguimiento

    Para más información sobre la Incapacidad Permanente, os dejamos el siguiente enlace: IP.

  • 01 Feb
    IRPH en los préstamos hipotecarios

    IRPH en los préstamos hipotecarios

    IRPH, es el índice de referencia de los préstamos hipotecarios que utilizan las cajas, las entidades y los bancos, y que habitualmente era más elevado que el otro tipo de índice de referencia, el EURIBOR.

    El inconveniente del IRPH es que con la desaparición del IRPH de los bancos y de las cajas, se aplica una clausula de cierre de las escrituras de préstamos hipotecarios que indicaba que cuando desapareciese dicho índice de referencia en los bancos y cajas se pasaría al tipo fijo que se aplicaba en los préstamos hipotecarios al noviembre del año 2013 y que se situaba aproximadamente en un 4%.

    Los Juzgados y las Audiencias Provinciales han interpretado que esta clausula es nula y que se debe de aplicar el IRPH de las entidades del 1’7% y no el tipo fijo del 4%.

    Sin embargo, aún estamos pendientes de que la Unión Europea se pronuncie sobre esta cuestión.

    Para más información sobre el IRPH os dejamos el siguiente enlace: IRPH.

    By Miriam Parramona Temas de interés jurídico
  • 24 Ene
    Las consultas tributarias

    Las consultas tributarias

    Derecho que tiene el contribuyente de formular consultas y preguntas a través de la Dirección General de Impuestos sobre una operación fiscal.

    La Dirección General de Impuestos tendrá un plazo máximo de hasta seis meses para resolver la consulta formulada, aunque tampoco exista ninguna consecuencia si transcurren estos seis meses y no se ha contestado expresamente.

    Estas consultas sólo las puede formular quien sea interesado legítimo en la operación fiscal de la que se plantea la duda y se debe de formular por escrito antes de que la operación fiscal despliegue sus efectos.

    La respuesta que se facilite será vinculante para los órganos de gestión tributaria, pero si el contribuyente entiende que la respuesta facilitada no es la correcta no tiene ninguna obligación de realizar la operación de la forma que le han detallado.

    Ahora bien, si la consulta se formula cuando el procedimiento tributario ya se ha iniciado, la consulta no será vinculante para el inspector destinatario.

    Para más información sobre las consultas tributarias y sus efectos, os dejamos el siguiente enlace: consultas tributarias.

  • 14 Ene
    Las reclamaciones por accidente de tráfico

    Las reclamaciones por accidente de tráfico

    Para reclamar daños y perjuicios derivados de un accidente de tráfico, habrá que interponer la correspondiente demanda civil aplicando el nuevo sistema de valoración de daños y perjuicios por accidentes de tráfico.

    Asimismo, y con carácter previo a la interposición de la demanda civil, habrá que interponer obligatoriamente una reclamación previa ante la entidad aseguradora, la que tendrá tres meses para emitir una resolución.

    Dicha resolución puede ser una oferta motivada, si la entidad aseguradora ofrece una indemnización, o bien, puede consistir en una respuesta motivada si rechaza la reclamación.

    También existe la posibilidad de que el afectado pueda ser visitado por el médico forense , pero sólo podrá solicitarlo cuando la entidad aseguradora emita una oferta motivada. En este caso, el perjudicado puede solicitar al Instituto de Medicina Legal que lo visite un médico forense, siendo a cargo de la entidad aseguradora los gastos derivados de dicha gestión.

    Para más información sobre las reclamaciones derivadas de accidentes de tráfico podéis clicar el siguiente enlace: accidente de tráfico.

  • 03 Ene
    La duración de un contrato de alquiler de vivienda

    La duración de un contrato de alquiler de vivienda

    Los contratos de alquiler de vivienda tienen la duración que las partes libremente pacten. Ahora bien, se deben de respetar unas determinadas restricciones.

    Si el contrato de alquiler de vivienda tiene una duración inferior a tres años, cuando finalice dicho contrato se prorrogará tácitamente cada año hasta que llegue a la duración mínima de tres años. Por tanto, las partes pueden establecer la duración que libremente pacten, pero hay que tener en cuenta que si se pacta una duración inferior a tres años, forzosamente se deberá de prorrogar hasta los tres años.

    Asimismo, hay que advertir que si expresamente se pacta que la duración del contrato de alquiler de vivienda tenga una duración indefinida, indirectamente se está fijando la duración del contrato en un año, siendo además de aplicación la prórroga forzosa anual hasta llegar a los tres años de duración mínima.

    Sin embargo, no será necesario llegar a la duración mínima del contrato, cuando por parte del arrendatario decida rescindir del contrato de alquiler una vez transcurridos los seis meses de duración y siempre que avise al propietario del alquiler con treinta días de preaviso.

    En el mismo sentido, el propietario también puede rescindir del contrato durante el primer año de duración del mismo, ya sea porque él mismo lo necesita o bien a favor de familiar hasta el segundo grado.

    Para más información sobre la duración de los contratos de alquiler os dejamos el siguiente enlace expuesto por el abogado de nuestro despacho, Antonio Palau: contratos alquiler vivienda.

  • 19 Dic
    El control de los trabajadores mediante medios electrónicos

    El control de los trabajadores mediante medios electrónicos

    El empresario puede adoptar todas aquellas medidas que crea convenientes para vigilar que sus trabajadores cumplan con sus deberes laborales, ya sea mediante el uso de sistemas de videovigilancia o bien, controlando el correo electrónico corporativo de la empresa.

    Ahora bien, como dicho control puede vulnerar derechos fundamentales de los trabajadores, como por ejemplo, el derecho fundamental al honor, intimidad personal y familiar y la protección de datos personales de éstos, el empresario debe de avisar tanto a los trabajadores como a sus representantes del uso de sistemas de video vigilancia y de la posibilidad de revisar el correo electrónico corporativo.

    Si el empresario no ha respectado dicha formalidad, y despidiese a un trabajador usando como prueba la grabación de imágenes o la impresión de correos electrónicos, esta prueba seria nula y algunos juzgados y tribunales también consideran que todo el despido seria nulo.

    La consecuencia de la nulidad de un despido, es la readmisión inmediata del trabajador con el pago de salarios de tramitación desde el despido hasta la fecha de la sentencia.

    Por ello y para evitar nulidades en despidos, aconsejamos avisar siempre previamente tanto a los trabajadores como a los representantes, si los hubiese, sobre la existencia de un sistema de video vigilancia, de su ubicación y la posibilidad de utilizar las grabaciones y/o el control de correos electrónicos con fines disciplinarios.

    Para más información, os dejamos el siguiente enlace: control trabajadores.

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