Temas de interés jurídico

  • 01 Feb
    IRPH en los préstamos hipotecarios

    IRPH en los préstamos hipotecarios

    IRPH, es el índice de referencia de los préstamos hipotecarios que utilizan las cajas, las entidades y los bancos, y que habitualmente era más elevado que el otro tipo de índice de referencia, el EURIBOR.

    El inconveniente del IRPH es que con la desaparición del IRPH de los bancos y de las cajas, se aplica una clausula de cierre de las escrituras de préstamos hipotecarios que indicaba que cuando desapareciese dicho índice de referencia en los bancos y cajas se pasaría al tipo fijo que se aplicaba en los préstamos hipotecarios al noviembre del año 2013 y que se situaba aproximadamente en un 4%.

    Los Juzgados y las Audiencias Provinciales han interpretado que esta clausula es nula y que se debe de aplicar el IRPH de las entidades del 1’7% y no el tipo fijo del 4%.

    Sin embargo, aún estamos pendientes de que la Unión Europea se pronuncie sobre esta cuestión.

    Para más información sobre el IRPH os dejamos el siguiente enlace: IRPH.

    By Miriam Parramona Temas de interés jurídico
  • 24 Ene
    Las consultas tributarias

    Las consultas tributarias

    Derecho que tiene el contribuyente de formular consultas y preguntas a través de la Dirección General de Impuestos sobre una operación fiscal.

    La Dirección General de Impuestos tendrá un plazo máximo de hasta seis meses para resolver la consulta formulada, aunque tampoco exista ninguna consecuencia si transcurren estos seis meses y no se ha contestado expresamente.

    Estas consultas sólo las puede formular quien sea interesado legítimo en la operación fiscal de la que se plantea la duda y se debe de formular por escrito antes de que la operación fiscal despliegue sus efectos.

    La respuesta que se facilite será vinculante para los órganos de gestión tributaria, pero si el contribuyente entiende que la respuesta facilitada no es la correcta no tiene ninguna obligación de realizar la operación de la forma que le han detallado.

    Ahora bien, si la consulta se formula cuando el procedimiento tributario ya se ha iniciado, la consulta no será vinculante para el inspector destinatario.

    Para más información sobre las consultas tributarias y sus efectos, os dejamos el siguiente enlace: consultas tributarias.

  • 14 Ene
    Las reclamaciones por accidente de tráfico

    Las reclamaciones por accidente de tráfico

    Para reclamar daños y perjuicios derivados de un accidente de tráfico, habrá que interponer la correspondiente demanda civil aplicando el nuevo sistema de valoración de daños y perjuicios por accidentes de tráfico.

    Asimismo, y con carácter previo a la interposición de la demanda civil, habrá que interponer obligatoriamente una reclamación previa ante la entidad aseguradora, la que tendrá tres meses para emitir una resolución.

    Dicha resolución puede ser una oferta motivada, si la entidad aseguradora ofrece una indemnización, o bien, puede consistir en una respuesta motivada si rechaza la reclamación.

    También existe la posibilidad de que el afectado pueda ser visitado por el médico forense , pero sólo podrá solicitarlo cuando la entidad aseguradora emita una oferta motivada. En este caso, el perjudicado puede solicitar al Instituto de Medicina Legal que lo visite un médico forense, siendo a cargo de la entidad aseguradora los gastos derivados de dicha gestión.

    Para más información sobre las reclamaciones derivadas de accidentes de tráfico podéis clicar el siguiente enlace: accidente de tráfico.

  • 03 Ene
    La duración de un contrato de alquiler de vivienda

    La duración de un contrato de alquiler de vivienda

    Los contratos de alquiler de vivienda tienen la duración que las partes libremente pacten. Ahora bien, se deben de respetar unas determinadas restricciones.

    Si el contrato de alquiler de vivienda tiene una duración inferior a tres años, cuando finalice dicho contrato se prorrogará tácitamente cada año hasta que llegue a la duración mínima de tres años. Por tanto, las partes pueden establecer la duración que libremente pacten, pero hay que tener en cuenta que si se pacta una duración inferior a tres años, forzosamente se deberá de prorrogar hasta los tres años.

    Asimismo, hay que advertir que si expresamente se pacta que la duración del contrato de alquiler de vivienda tenga una duración indefinida, indirectamente se está fijando la duración del contrato en un año, siendo además de aplicación la prórroga forzosa anual hasta llegar a los tres años de duración mínima.

    Sin embargo, no será necesario llegar a la duración mínima del contrato, cuando por parte del arrendatario decida rescindir del contrato de alquiler una vez transcurridos los seis meses de duración y siempre que avise al propietario del alquiler con treinta días de preaviso.

    En el mismo sentido, el propietario también puede rescindir del contrato durante el primer año de duración del mismo, ya sea porque él mismo lo necesita o bien a favor de familiar hasta el segundo grado.

    Para más información sobre la duración de los contratos de alquiler os dejamos el siguiente enlace expuesto por el abogado de nuestro despacho, Antonio Palau: contratos alquiler vivienda.

  • 19 Dic
    El control de los trabajadores mediante medios electrónicos

    El control de los trabajadores mediante medios electrónicos

    El empresario puede adoptar todas aquellas medidas que crea convenientes para vigilar que sus trabajadores cumplan con sus deberes laborales, ya sea mediante el uso de sistemas de videovigilancia o bien, controlando el correo electrónico corporativo de la empresa.

    Ahora bien, como dicho control puede vulnerar derechos fundamentales de los trabajadores, como por ejemplo, el derecho fundamental al honor, intimidad personal y familiar y la protección de datos personales de éstos, el empresario debe de avisar tanto a los trabajadores como a sus representantes del uso de sistemas de video vigilancia y de la posibilidad de revisar el correo electrónico corporativo.

    Si el empresario no ha respectado dicha formalidad, y despidiese a un trabajador usando como prueba la grabación de imágenes o la impresión de correos electrónicos, esta prueba seria nula y algunos juzgados y tribunales también consideran que todo el despido seria nulo.

    La consecuencia de la nulidad de un despido, es la readmisión inmediata del trabajador con el pago de salarios de tramitación desde el despido hasta la fecha de la sentencia.

    Por ello y para evitar nulidades en despidos, aconsejamos avisar siempre previamente tanto a los trabajadores como a los representantes, si los hubiese, sobre la existencia de un sistema de video vigilancia, de su ubicación y la posibilidad de utilizar las grabaciones y/o el control de correos electrónicos con fines disciplinarios.

    Para más información, os dejamos el siguiente enlace: control trabajadores.

  • 12 Dic
    El testamento o documento de voluntades anticipadas en los supuestos de enfermedad grave

    El testamento o documento de voluntades anticipadas en los supuestos de enfermedad grave

    Cuando una persona sufre una enfermedad grave, es aconsejable la confección de un testamento o documento de voluntades anticipadas.

    El testamento o documento de voluntades anticipadas es aquel documento en el que cada persona, por avanzado, puede establecer, entre de otros puntos, qué tratamiento médico quiere recibir en el caso de que algún día padezca de una enfermedad que le imposibilite expresarse, pudiendo también establecer que no quiere continuar mantenido en vida artificial.

    En el testamento o documento de voluntades anticipadas se pueden hacer todo tipo de previsiones, siempre que no sean contrarias a la ley, pudiendo modificar o anular las previsiones contenidas en el testamento o documento de voluntades anticipadas tantas veces como se desee.

    Asimismo, es más que recomendable que esta declaración se haga por escrito, ya sea delante de notario o ben delante de tres testigos, siempre que como mínimo dos de ellos, no tengan relación familiar o económica con el declarante.

    Además, y con la finalidad de que dicha declaración sea conocida por los médicos que nos tendrán que atender, se debe de comunicar a estos la existencia de dicha declaración para que la incluyan en el historial clínico.

    También, se puede pedir su inscripción en el Registro de Voluntades Anticipadas del Departament de Sanidad.

    Os dejamos el siguiente enlace para más información: testamento.

  • 11 Dic
    El delito de impago de la pensión alimenticia

    El delito de impago de la pensión alimenticia

    El impago de la pensión alimenticia, ya sea a favor del menor o a favor del cónyuge, constituye un delito penal.

    Conforme el artículo 227 del Código Penal con la pena de prisión de 3 meses a 1 año o pena de multa de 6 a 24 meses, siempre que se cumplan unos requisitos: que se deje de pagar dicha pensión durante dos meses consecutivos o cuatro meses no consecutivos, y que la obligación de pago se hubiera reconocido por resolución judicial.

    Ahora bien, si no se paga la pensión alimenticia, porque el obligado no tiene medios económicos para ello, no constituirá delito. Por tanto, debe existir la voluntad manifiesta por parte del obligado de que no paga la pensión porque no quiere, y no porque no puede, siendo en todo caso la carga de la prueba de éste de demostrar que no tiene capacidad económica suficiente para ello.

    En cualquier caso, es recomendable buscar el asesoramiento de un abogado antes de iniciar cualquier trámite.

    Si queréis tener más información relativa al delito de impago de la pensión alimenticia, podéis ver el programa de TV Lleida “El debat de Lleida Activa”, en el que nuestra abogada, Andrea Lombana, especialista en derecho penal, nos expuso qué requisitos se tienen que cumplir para que estemos delante de un delito de impago de pensión alimenticia.

    Tan sólo tenéis que hacer clic en el enlace donde se puede visualizar un consejo sobre el impago de la pensión alimentícia.

  • 23 Nov
    La exención de IRPF en la prestación de maternidad

    La exención de IRPF en la prestación de maternidad

    Hasta ahora la Agencia Tributaria obligaba a tributar a aquellos contribuyentes que habían obtenido beneficios de la prestación de maternidad y paternidad, pero con la reciente sentencia del Tribunal Supremo de fecha de 3 de octubre de 2018, las prestaciones de maternidad están exentas de IRPF.

    Ahora bien, se podrán beneficiar aquellos contribuyentes que hayan cobrado la prestación de maternidad a partir del ejercicio del 2014 o que hayan cobrando algunos meses de la indicada prestación durante el año 2014, ya que se aplica el plazo general de prescripción de 4 años.

    Las cantidades que se pueden recuperar varían en función del salario base de cada contribuyentes y obviamente, de la cantidad que recibieron en concepto de prestación de maternidad, pero en algunos supuestos se puede llegar hasta los 3.000 euros.

    Para solicitar la devolución de las cantidades abonadas por IRPF en la prestación de maternidad, se deberá de presentar un escrito ante la Agencia Tributaria solicitando la rectificación de la autoliquidación del Impuesto sobre la Renta y pedir la devolución de ingresos indebidos.

    Para más información os dejamos el siguiente enlace, expuesto por el economista de nuestro despacho, Alex Moragues: IRPF maternidad.

  • 08 Nov
    Quién debe de pagar el impuesto de actos jurídicos documentados derivado de un préstamo hipotecario

    Quién debe de pagar el impuesto de actos jurídicos documentados derivado de un préstamo hipotecario

    El Tribunal Supremo, contradiciendo su anterior sentencia de fecha de 16 de octubre de 2018, ha decidido en su posterior sentencia de fecha de 6 de noviembre de 2018 que sean los clientes los que deben de pagar el impuesto de actos jurídicos documentados derivados de un préstamo hipotecario.

    Las sentencias anteriores del mismo Tribunal Supremo que venían a declarar precisamente lo contrario, es decir, que eran las entidades bancarias las que debían de pagar dicho impuesto, sólo tendrán efectos para las partes implicadas en dichas sentencias, pero no tendrá efectos para terceros.

    Ante esta discrepancia de criterios, se pretende modificar la ley del polémico impuesto para fijar que sea el banco quien debe de proceder al abono de dicho impuesto y no el consumidor. Sin embargo y en el supuesto de que se modificase la normativa reguladora del citado impuesto, la misma tendría efectos cuando entrase en vigor, pero no tendrá efectos retroactivos para los consumidores que ya han pagado dicho impuesto.

    Si queréis tener más información sobre qué sucederá con el impuesto de actos jurídicos documentados tras la subscripción de un préstamo hipotecario podéis ver la tertulia emitida por el canal 3/24, en la que participo Jaume Pujades, el abogado de nuestro despacho especialista en derecho bancario. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: impuesto actos jurídicos documentados.

  • 15 Oct
    La importancia de otorgar testamento

    La importancia de otorgar testamento

    El testamento es el documento por medio del cual cada persona puede establecer cómo quiere distribuir su patrimonio y a favor de qué personas,  qué tratamiento médico quiere recibir el interesado en el supuesto de que en un futuro sufra de alguna enfermedad que le impida expresarse por él mismo e incluso puede nombrar a una o más personas para que interpreten el contenido del testamento.

    Dicho documento debe de realizarse por escrito ante notario, o bien ante tres testigos, dos de los cuales no deben de tener relación familiar ni económica con el declarante.

    Asimismo, seria conveniente que en el supuesto de que se haya previsto alguna condición respecto tratamientos médicos se comunique dicha voluntad a los médicos que tengan que atenderlo en un futuro, siendo suficiente con que se comunique al médico de cabecera para que lo incluya en la historia clínica del interesado, o bien también se puede inscribir al Registro de Voluntades Anticipadas del Departament de Sanitat.

    Si queréis tener más información sobre las ventajas de otorgar testamento os dejamos el siguiente enlace expuesto por el abogado de nuestro despacho, Sebastià Mothe: testamento.

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