Temas de interés jurídico

  • 21 May
    El impuesto de plusvalía municipal

    El impuesto de plusvalía municipal

    Despatx Moragues, ha obtenido una sentencia pionera a Lleida, que anula la liquidación del impuesto de plusvalía y obliga a la Paeria a devolver el total del impuesto cobrado, más los intereses correspondientes y les costas del juicio.

    El fundador de nuestro despacho, José-María Moragues Serna, participó en el programa de TV Lleida “El debat de Lleida Activa”, en el que nos explicó qué supuestos estarían excluidos de pagar el impuesto de plusvalía municipal.

    Actualmente, los Ayuntamientos continúan cobrando el impuesto de plusvalía, aunque el valor de los terrenos y de los inmuebles de naturaleza urbana, ha bajado estrepitosamente de valor, y por consiguiente, no se produce el hecho imponible de dicho impuesto.

    Sin embargo, y por primera vez en Lleida, nuestro despacho, ha obtenido recientemente la sentencia de 16 de marzo de 2016 del Juzgado de lo Contencioso Administrativo nú. 1 de Lleida, que anula íntegramente el impuesto de plusvalía, después de haber quedado acreditado mediante informe pericial de un arquitecto, que los bienes habían perdido un 20% del valor y por consiguiente, no se podía aplicar dicho impuesto si el valor de venta de los bienes no había estado superior al valor de adquisición.

    Por este motivo, os aconsejamos que si habéis pagado el impuesto de plusvalía municipal, cuando el valor del suelo en el momento de la venta había reducido de precio en comparación con el valor de adquisición, os asesoréis a través del abogado de vuestra confianza para que os analice vuestro caso y realice las correspondientes actuaciones.

  • 13 May
    Derechos y obligaciones en cuanto la atribución del domicilio familiar en el supuesto de separación o divorcio

    Derechos y obligaciones en cuanto la atribución del domicilio familiar en el supuesto de separación o divorcio

    La separación, el divorcio, la extinción de la pareja o nulidad matrimonial, implica que uno de los cónyuges o miembros de la pareja de hecho, tendrá que decidir quien se atribuye el domicilio familiar.

    La atribución en uso del domicilio familiar en los supuestos de separación, divorcio, extinción de la pareja y nulidad matrimonial, implica una serie de derechos y obligaciones.

    En cuanto los derechos, si antes estábamos en una situación de arrendamiento, el arrendatario puede continuar con el uso de la vivienda, mientras que el otro cónyuge o miembro de la pareja de hecho, tendrá que irse del domicilio. En cambio, si antes estábamos en una situación de propiedad, uno de los dos con los hijos, tendrá el derecho exclusivo de ocupar el domicilio familiar, mientras que el otro tendrá que irse del domicilio, pero a cambio de una compensación debido a la cesión de la propiedad.

    En cuanto las obligaciones, y en el supuesto de que anteriormente estuvieran en una situación de arrendamiento, el arrendatario tiene que manifestar al propietario en el plazo de los 2 meses siguientes a la notificación de la resolución de divorcio, separación, extinción de la pareja o nulidad matrimonial, su voluntad de seguir con el uso de la vivienda familiar.

    Y en el supuesto de que estuvieran en situación de propiedad, se tiene que diferenciar que las cargas de la vivienda, se tiene que compartir entre los dos, por ejemplo, la adquisición de la hipoteca, con independencia de quien se quede con el uso de la vivienda familiar. En cambio, los gastos, como por ejemplo, la agua o el impuesto de contribución, las pagará aquel que se quede con el uso exclusivo del domicilio familiar.

    Si queréis tener más información relativa a los derechos y obligaciones de la atribución del domicilio familiar, podéis ver el programa de “El debat de Lleida activa” de TV Lleida, en el que nuestro abogado, Antoni Palau, nos expuso los efectos de la atribución del domicilio familiar, en el siguiente enlace:  atribución domicilio familiar.

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