cláusulas suelo

  • 29 Jun
    La situación actual de las cláusulas suelo en los prestamos hipotecarios

    La situación actual de las cláusulas suelo en los prestamos hipotecarios

    Aún y la publicidad que se está realizando sobre la existencia de cláusulas suelo, tanto a nivel de prensa, Internet, como reds sociales, todavía hay miles de personas que tienen o han tenido cláusulas suelo en sus prestamos hipotecarios y que los bancos aún no les ha devuelto todo el dinero cobrado de más.

    El caso más paradigmático lo encontramos con los clientes de Caixa Bank, que en el año 2011 dejó de aplicar unilateralmente la cláusula suelo, pero que no ha devuelto el dinero cobrado de más desde el principio del préstamo, por lo que si el perjudicado no reclama judicialmente, el banco no le devolverá todo el dinero.

    En cambio, si el cliente reclama judicialmente, la respuesta de los tribunales y juzgados es unánime en declarar la nulidad de la cláusula suelo desde la firma del préstamo hipotecario, obligándole a devolver la totalidad del dinero cobrado de forma indebida más los intereses correspondientes.

    Os aconsejamos que acudáis a un abogado especialista para que os determine si tenéis o no cláusulas suelo, y si tenéis este tipo de cláusulas, reclaméis judicialmente para recuperar todo el dinero que el banco os ha hecho pagar de más.

    Y si queréis tener más información sobre las cláusulas suelo, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que participó el abogado de nuestro despacho, Jaume Pujades, para explicarnos cual es la situación actual de este tipo de cláusulas abusivas. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: cláusulas suelo.

  • 09 Abr
    Las últimas novedades sobre las cláusulas suelo

    Las últimas novedades sobre las cláusulas suelo

    Muchos consumidores desconocen que actualmente aún tienen cláusulas suelo, o que aún sabiéndolo, no reclaman contra los bancos.

    Nosotros ya te advertimos que si de un año en comparativa con otro año no te han bajado los tipos de interés de tu hipoteca, significa que tienes cláusulas suelo, y si tienes tu hipoteca suscrita con Banco Popular, Banco Sabadell o la Caixa, tendrás que demandarlos si quieres recuperar la totalidad del dinero cobrado de más.

    Por si fuera poco, con la publicación del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero, sobre medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, lo único que se ha conseguido es beneficiar aún más a los bancos, ya que ahora disponen de un plazo de hasta tres meses para contestar a la reclamación efectuada por el consumidor, no contestar o negociar soluciones alternativas, como por ejemplo, devolver una parte del dinero cobrado de más en concepto de cláusulas suelo o imputarlo a capital, siendo soluciones poco satisfactorias para el consumidor.

    Por este motivo, continuamos insistiendo que demandéis a los bancos, puesto que los Juzgados y Tribunales no tan sólo declaran la nulidad de las cláusulas suelo, sino que también condenan a los bancos a devolver la integridad del dinero cobrado de más y además con costas.

    Si queréis tener más información sobre las cláusulas suelo, podéis volver a ver el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que participó el abogado de nuestro despacho, Jaume Pujades. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: cláusulas suelo.

  • 06 Nov
    Las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios

    Las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios

    Los tres bancos que utilizan con más frecuencia las conocidas como cláusulas suelo son: Caixa Bank, Banco Popular y Banco Sabadell.

    De hecho, hasta septiembre de 2015, Caixa Bank aún las utilizaba, pero cuando obtuvo diversas sentencias condenatorias en las que obligaban al banco a devolver el dinero cobrado de más, dejó de aplicar las cláusulas suelo con el único objetivo de que los clientes no interpusieran demanda contra los bancos.

    Respecto el Banco Popular, actualmente aún las aplica para aquellos clientes que derivaron del Banco Pastor y que el Banco Popular absorbió.

    Y en cuanto el Banco Sabadell, aún actualmente las utiliza en la mayoría de los supuestos y además para sus propios clientes.

    Asimismo, se debe de tener en cuenta que estos tres bancos, no devuelven el dinero cobrado de más, ya que esperan a que sea el propio cliente el que acuda a los Tribunales y demanden a los bancos por la aplicación de las cláusulas suelo.

    Por tanto, lo que están haciendo los bancos es dejar de aplicar las cláusulas suelo, pero en ninguno de los casos devuelven el dinero cobrado de más, y no es hasta que los clientes los demandan, que se ven obligados por la sentencia del juez a devolver el dinero cobrado de más.

    Los Tribunales de forma unánime, acuerdan la nulidad de las cláusulas suelo y obligan a la restitución del dinero cobrado de más, ya sea desde el mayo de 2013, que fue cuando el Tribunal Supremo dictó la primera sentencia decretando la nulidad de las cláusulas suelo, o ya sea en toda su integridad.

    Pero en cualquiera de los casos, el cliente siempre recibe el dinero cobrado de más, siempre que demande a los bancos a los Tribunales. Además, para el cliente el juicio le sale “gratis”, ya que en la mayoría de los supuestos, el juez condena en costas a los bancos, por lo que será este el que tendrá que pagar los honorarios del abogado del cliente, así como los gastos propios del juicio.

    Si queréis tener más información sobre las cláusulas suelo, podéis volver a ver el programa de “El debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que el abogado de nuestro despacho, Jaume Pujades, nos explicó la estrategia de los bancos respecto las cláusulas suelo y las posibilidades de los clientes para poder recuperar el dinero cobrado injustamente de más. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: cláusulas suelo.

  • 10 Jun
    La estrategia de las entidades financieras ante las cláusulas suelo

    La estrategia de las entidades financieras ante las cláusulas suelo

    Ante el temor de la esperada sentencia del TJUE sobre la retroactividad de las cláusulas suelo, las entidades financieras intensifican las negociaciones con los perjudicados.

    El 26 de abril de 2016, se celebró la vista oral en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la retroactividad de las cláusulas suelo españolas y se prevé que a finales de este año ya tengamos resolución firme.

    La publicación de dicha sentencia, supondrá que se obligue a los bancos a devolver todo lo cobrado por la existencia de cláusulas abusivas desde el principio, es decir, con carácter retroactivo, y no desde el 9 de mayo de 2013, como determinó el Tribunal Supremo.

    Por este motivo, los bancos están llamando desesperadamente a los perjudicados por las cláusulas suelo para convencerlos de que lleguen a un pacto por el que acuerdan suprimir estas cláusulas abusivas. Sin embargo, lo que los perjudicados desconocen es que al firmar dicho pacto, ya no podrán ir a juicio y por lo tanto, ya no tendrán posibilidad de recuperar todo el dinero pagado de más con carácter retroactivo.

    Por ello, aconsejamos a nuestros clientes que no negocien con las entidades financieras y que con el asesoramiento del abogado de confianza que les examinará su caso particular, reclamen contra las entidades financieras en sede judicial.

    Si queréis tener más información sobre las polémicas cláusulas suelo, el abogado de nuestro despacho, Jaume Pujades Novellas, participó en el programa “El debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que nos aconsejó lo que tenemos que hacer ante la existencia de dichas cláusulas abusivas. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: cláusulas suelo.