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  • 11 Dic
    El procedimiento de regularización catastral

    El procedimiento de regularización catastral

    Si se está disconforme con una propuesta de regularización catastral, hay un plazo de quince días para presentar las correspondientes alegaciones, de tal modo que si dejamos pasar este plazo, la propuesta se convertirá en definitiva y tendremos que pagar el valor catastral fijado por la propuesta.

    El procedimiento de regularización catastral afecta a los inmuebles o fincas urbanas que no están dadas de alta al catastro municipal.

    En primer lugar, se hace una publicación inicial en la que se comunica cuales son los municipios afectados por el procedimiento de regularización catastral o bien, ya directamente se emite una notificación de oficio al municipio en concreto afectado por el procedimiento, juntamente con una propuesta de regularización, siempre que no haya terceros afectados por tal procedimiento.

    Si no está conforme con la propuesta de regularización, ya sea por las características de la construcción o por el valor que se asigna o simplemente porque entendemos que la finca indicada por la propuesta no tendría que estar afectada por el procedimiento de regularización, tenemos un plazo de quince días para presentar las correspondientes alegaciones. Si pasado este plazo, no se han presentado, la propuesta de regularización será definitiva con la consecuencia de que se tendrá que dar de alta al catastro municipal la finca afectada y pagar por ella el valor asignado en la propuesta.

    Por tanto, nuestro consejo es que si estáis disconformes con la propuesta de regularización catastral, presentéis escrito de alegaciones, aportando una propuesta de valoración a vuestro favor, pues de lo contrario, tendréis que abonar el valor que os asignan en la propuesta.

    Si queréis tener más información sobre el procedimiento de regularización catastral, podéis volver a ver el consejo jurídico que nos explicó el abogado de nuestro despacho, Felip García, al programa de TV Lleida “El debat de Lleida Activa”. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace: procedimiento regularización.

  • 21 May
    El impuesto de plusvalía municipal

    El impuesto de plusvalía municipal

    Despatx Moragues, ha obtenido una sentencia pionera a Lleida, que anula la liquidación del impuesto de plusvalía y obliga a la Paeria a devolver el total del impuesto cobrado, más los intereses correspondientes y les costas del juicio.

    El fundador de nuestro despacho, José-María Moragues Serna, participó en el programa de TV Lleida “El debat de Lleida Activa”, en el que nos explicó qué supuestos estarían excluidos de pagar el impuesto de plusvalía municipal.

    Actualmente, los Ayuntamientos continúan cobrando el impuesto de plusvalía, aunque el valor de los terrenos y de los inmuebles de naturaleza urbana, ha bajado estrepitosamente de valor, y por consiguiente, no se produce el hecho imponible de dicho impuesto.

    Sin embargo, y por primera vez en Lleida, nuestro despacho, ha obtenido recientemente la sentencia de 16 de marzo de 2016 del Juzgado de lo Contencioso Administrativo nú. 1 de Lleida, que anula íntegramente el impuesto de plusvalía, después de haber quedado acreditado mediante informe pericial de un arquitecto, que los bienes habían perdido un 20% del valor y por consiguiente, no se podía aplicar dicho impuesto si el valor de venta de los bienes no había estado superior al valor de adquisición.

    Por este motivo, os aconsejamos que si habéis pagado el impuesto de plusvalía municipal, cuando el valor del suelo en el momento de la venta había reducido de precio en comparación con el valor de adquisición, os asesoréis a través del abogado de vuestra confianza para que os analice vuestro caso y realice las correspondientes actuaciones.